Maison à vendre de 6 pièces de 170 m2 hab et 254 m² utiles sur un terrain de 2420 m2

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Maison à vendre de 6 pièces de 170 m2 hab et 254 m² utiles sur un terrain de 2420 m2

Naucelle 12800

379 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet RODEZ

20 rue Louis Oustry

12000 RODEZ

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Réf : 10

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à Naucelle, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 170 m2 habitables et ses 254 m² de surface utile comprenant un grand garage pour vos véhicules et beaucoup de surface de rangement, cett... Voir plus Découvrez cette magnifique maison d'architecte à Naucelle, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 170 m2 habitables et ses 254 m² de surface utile comprenant un grand garage pour vos véhicules et beaucoup de surface de rangement, cette propriété spacieuse dispose de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute votre famille et d'un bureau pour le télétravail.

La maison entièrement de plain pied, se compose de 6 pièces lumineuses, idéales pour vos moments de détente. La pièce à vivre avec cuisine ouverte donne de plain pied sur la terrasse et le jardin et offre une superbe vue sur la piscine et la campagne environnante. Chaque chambre est équipée d'une salle de douche privative. La véranda vous assure de profiter de ce cadre de vie en toutes saisons. La piscine de 10 x 5 est chauffée par panneaux solaires. La maison est équipée d'un plancher chauffant et d'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur pour votre confort thermique.

Envie d'un atelier pour bricoler, d'un local professionnel, ou de créer un gîte pour recevoir ? Un petit bâtiment sur deux niveaux offrant 50 m2 de surface aménageable avec accès indépendant est également présent.

Située à proximité immédiate des commodités, au sein d'un village dynamique, vous trouverez le bus à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements grâce à la ligne 220 ou encore la gare desservant Toulouse à 5 mn. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Collège Saint-Martin à 700 mètres, l'accès à la voie rapide Rodez - Albi à 5 mn.

Pour vos loisirs et votre vie quotidienne, de nombreux équipements sportifs, restaurants, boulangeries et commerces sont à proximité Les amoureux de la nature seront ravis de découvrir les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 379 000€. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui! Voir moins

170 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 parking(s)

Maison à vendre de 6 pièces de 170 m2 hab et 254 m² utiles sur un terrain de 2420 m2

Descriptif

Réf : 10

170 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

212 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Mode Chauffage

Électrique, Bois, Chauffe-eau solaire

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au sol, Radiant

Année construction

2000

Guy Hoquet RODEZ

20 rue Louis Oustry

12000 RODEZ

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Maxime MURAT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé

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